【买房知识】买房须知的14个常识

要买房，看买房常识，先来了解一下房子的基本特性吧，来看看买房必看的五大参数，首先进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的；楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好；一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。

开房也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好；赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。参数常常是看你会不会选房的标准，越熟悉参数的人，越懂得选好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。买房常识十四个知识点缺一不可，你记住了吗？

1.新开的房子不是好的房子，好的房子一般都是预约的，然后根据月销量定量推出，一般是需要关系户才能买到好房子，但是房价还是涨的很快。

2.不要在售楼处买保险，保险公司可以给优惠，而且还是八五折。

3.做广告是为了宣传，色彩是经过处理的，不是楼盘的真实情况。

4.买房的时候要时刻保持清醒，因为销售人员会用很多强制的话让你买房如果你太紧张，你可能会后悔。

5.高层的九到十一层其实都是扬灰层，并不是销售人员说的好楼层，污浊的空气通常停留在这层楼。

6.景观只是吸引顾客的临时准备，很久以前不是这样的，能不能一直有，不得而知。你只是表面功夫。

7.砖外墙最容易漏水，所以选择涂料比砖外墙好。

8.房地产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气不要相信测出来的面积，不如自己试试。

9.绿化率、容积率与现实不符有80%的容积率就不错了。

10.外立面的材质和新房漏水关系不大一般外墙有裂缝才会漏水。

11.买房的时候不要相信旁边人说的话，因为很多都是公司安排的人。

12.直接从开发商那里买楼往往比从代理商那里买更实惠。

13.其实窗户看起来很大，能打开的只有一扇，是因为开发商为了省钱才这么做的。

14.报纸是假的，写得再好，也往往是卖不出去的。