文章发布于：2024-03-04 08:52:31
目前，西区初中新建工程已被列入今年的城建计划，西区初中校南侧规划道路及周边环境整治工程已经取得建设项目用地预审与选址意见书，西区初中校方案论证会也已经召开。项目位于西区文昌路南侧、站南路东侧，紧邻宁扬城际扬州西站站点，学校拟新建12轨36班初中，项目匡算总投资约40000万元，暂定为京华梅中分校！项目用地约66190㎡，拟新建12轨初中，计划总建筑面积约53000㎡，匡算总投资约40000万元。项目主要功能建筑包括教学楼、实验楼、报告厅、室内体育馆、图书馆、行政办公、食堂等，另有400米塑胶跑道、看台及设备室、篮球场、排球场、运动器械区、地下停车区等。其中各栋楼之间地上部分有封闭的连廊连接；具备地下室楼幢地下空间相通。根据西区初中校新建工程规划设计条件，学校规模为12轨36个班级。地块容积率≥0.6且≤0.8，建筑高度<24米（其中教学用房不应设在五层以上、5层以上可设置办公及配套用房），建筑密度≤35%，绿地率≥35%。地块内西侧为拟建宁扬城际轨道交通，为保证地块顺利实施，地块内西侧轨道交通应与该地块同步实施到位；规划方案须征求宁扬城际相关主管部门意见。如初中在轨道交通建设完成后施工，地下车站和轨道轮廓线50米范围内用地建设应征求相关部门意见。从规划图上看，学校西侧是拟建地下车站和隧道，学校西北角就是城际站点人行出入口。鼓励学校设置机动车地下接送系统、统筹组织校内交通组织，减少对周边城市道路的影响。建议将站南路东侧公交站台北移、结合道路出口展宽进行一体化设计和实施，改善站南路交通条件；地块内沿站南路设置不小于3米的绿墙，出入口处绿墙位置可结合设计适当调整；地块内沿站南路设置为学校服务的家长接送车辆通行辅道及相应的临时机动车停车位。学校周边道路其他改善措施请建设单位与相关部门根据交通影响评价意见同步落实到位。建议在地块西南区域沿南侧规划道路布置不低于1500㎡停车及接送人员集散空间。根据《市政府办公室关于全面推进考古前置工作的实施意见》，该地块位于已划定公布的地下文物埋藏区以内，需要履行考古前置，在市文旅（文物）部门未出具明确的用地建设意见文件前，相关地块不得上市或划拨。根据2023年3月份两会传来的消息，西区新建初中校暂定为京华梅中分校。
其实，拟建西区初中校项目地块就是十年前被扬州易盛德产业发展有限公司以13006.02万元竞得的838地块。
但当时地块出让时的规划用途为商业。
现在，在项目规划设计条件中已经明确，项目地块规划用地性质为A33b（初中用地）。
2024年，是京华城片区再次爆发的一年。
除了西区初中校新建项目有新进展，明月湖商圈重磅商业——山姆已经正式签约，预计今年上半年就能开工，最近到达项目现场也能看到项目地块已经围挡。
另外，京华梅岭中学综合楼新建项目计划2024年7月完工。
宁扬城际有2个站点位于京华城片区，目前站南路站交通疏解及围蔽工作已完成，预计今年将有大动作。商业氛围更加浓厚，宜居品质不断提升的京华城片区，你期待吗？
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