文章发布于：2024-02-29 20:31:39
最新消息：扬州广陵区新一波拆迁来了！
近期，扬州广陵区人民政府网站《扬州市广陵区2024-02号土地征收成片开发方案》，正式曝光！- 东南新城文峰一片区，对面就是590地块，新房已经突破3万/㎡！
- 东南新城文峰二片区，重点征收对象就是东花园小区，周边新房有天瑞府；
- 曲江公园片区，位于曲江商品城旁，目前周边已经有众多优质地块出让。
主要以住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务用为主 ，计划在2024年启动征收。过去几年，东南590片区、联谊批发市场片区、三翟片区、曲江装饰城片区剧烈生长，不断焕新，已经彻底改头换面。
2024年，全新的征程已经开启，我们期待城市新一轮蝶变！
征收位置：东南新城文峰一片区东至渡江南路，南至七里河，西至文峰河路，北至江阳东路，成片开发范围总面积18.8505公顷；土地规划用途：主要为居住用地、商业用地、幼托用地、居住社区中心、公园绿地、城市道路、水域等。从位置来看，这个区域包含扬州朱自清所在的区域，目前在征收范围内的老小区有工人新村、化工新村等。而征收区域已经是重磅地、高价盘遍布。一边是文峰寺文旅板块，旁边的就是次新房绿地香港也今东南。2022年11月16日，东南新城GZ392商住地块，被广旅&扬建拿下，成交楼面地价7504元/㎡。今年10月11日，GZ477商住地块，被扬州广旅开发建设拿下，成交楼面地价4972元/㎡。
1）地块位于古运河沿线，毗邻文峰寺，开发建设须符合大运河文化带建设相关规划要求，城市风貌与周边保持协调。2）乙方在 A、D区块需投资不低于10亿元人民币建设特色文旅街区，其中A 区块内文化设施建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例不少于30%,文化设施部分地上物业由竞得人全部自持;另一边就是眼下势头正猛的590地块，目前地块内已经新能源上河殿、天誉融园两大改善豪宅，价格从2.38万/㎡-3万+/㎡。
而可以看得到，这里还有众多优质地块，一旦上市，区域能量巨大。
规模8轨48个班，学校占地4.99万平方米，总建筑面积6.3万平方米（含少年宫），计划2025年9月完工。片区2：文峰二片区，周边二手房挂牌价2万/㎡+
征收位置：东南新城文峰二片区东至小运河，南至开发东路，西至金鱼塘路，北至东花园路，成片开发范围总面积33.5507公顷；土地规划用途：主要为居住用地、商业用地、中小学用地、幼托用地、居住社区中心、医疗卫生用地、体育用地、公园绿地、城市道路、水域等。
这个区域主要位于七里河公园、扬州东花园小学西侧范围内，征收范围内主要包含的老小区有银泰雅苑、东花园河南等，位置也相当不错。
目前区域联谊批发市场地块已经基本出让完毕，全部作为高品质住宅重点打造。GZ451地块，成交楼面地价8448元/㎡，被世邮城市发展拿下。GZ409地块，被运和城投&金业城建拿下，成交楼面地价8443元/㎡。GZ478商住地块，成交楼面地价8436元/㎡；GZ500住宅地块，成交楼面地价8421元/㎡。接下来，大型安置小区东花园将是今年改造的重头戏，区域破旧立新进行时，值得全面期待。片区3：曲江公园片区
征收位置：曲江公园片区东至运河北路，南至运河西路，西至观潮路，北至文昌中路，成片开发范围总面积39.8861公顷。
土地规划用途：主要为商业服务业用地、居住用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、水域等。该位置就在曲江公园、曲江商品城周边，附近零散分布着运河北路小区等老房子，对面的大世界广场也即将改造。
目前周边二手房主要有江南一品、世纪名苑等小区，房价1.4万-1.6万/㎡左右。再往南看，目前土地出让也已经不少：
2021年底，三翟地块的GZ331、GZ332涉宅地块纷纷出让，成交楼面地价分别是7005元/㎡，6444元/㎡，被世邮城市发展拿下。
2022年10月，位于云筑旁的商住地块GZ378地块被扬州交通建设拿下，楼面地价7265元/㎡。2023年12月8日，曲江装饰城地块GZ509地块，被被广汇建设拿下，成交楼面地价6861元/㎡！
