这才是恩施楼市真相？猪价竟能看出房价涨跌……

  这连锁反应，让爱好六角亭肠子豆皮儿的恩施人，都直呼过不起早了。

  不开玩笑，事实上，房价的周期波动，与猪价的涨跌也有异曲同工之处。

  想当年，地价便宜，建材也不贵，所以房价3000多，开发商也能卖得起。

  可是经历2016—2018去库存的疯狂之后，结果回头一看，地价跟着起哄了，各种建材也平地起水了，人力成本、财务成本，通通水涨船高。

  这时候，想回头？没门儿了。

  房价，便只能闷着头继续一条道走到黑了，因为背后，有太多买涨不买跌的置业者，还在追呀抢呀。

  猪有猪周期，房也有房周期。于是，2019的波动，便是意料之中的事儿。说白了，这是新常态，得适应。

  说房价会一直涨和一直跌的人，大概属于同一类人，都误解了楼市的规律与周期，若再想回到3000时代，是肯定没门儿了的。

  关于恩施楼市，真实的情况是，并没有你们想象的那么糟，误解越多越深，预期越低，最终吃亏的，还是置业者。

  数据显示，2019年1-8月底，恩施州城新建商品房批售10523套，批售面积约107万方。

  去化方面，前8个月，恩施州城新建商品房网签8595套，面积约94万方；存量去化1273套，面积约22万方。

  共计一起，去化则高达9868套，面积约116万方，比批售面积还多9万方。

  远的不说，就拿最近8月份恩施州城的楼市数据来看，也不至于让很多人误解说现在一天一套房都卖不出去吧。

  月度数据方面，8月州城商品房网签1202套，其中新建商品房1079套，存量房123套。

  住宅共计消化916套，面积或超12万方，其中新建的796套，面积逾10万方，存量房还有120套。

  老实说，这个数据，真的不差了，即便有些误差延迟，但总体趋势，还是健康平稳的。

  因为就算疯狂的2018，州城总体去化也不过140多万方，住宅则不过120多万方。

  由此观之，恩施楼市，现供需基本持平，买卖双方，皆有筹码，真正的品质房源，仍受追捧，譬如——恩施公园里。

  这个项目，恰在金龙大道的中心临界点上，又处高速连接线边上，地段、交通一眼便知，不必赘述。

  好地段，需造好房子，恩施公园里，坐北朝南，采光充分，户户通透大气，户型实用宽奢，花100㎡的钱，得120㎡的享受，特别适合改善型。

  好房子易得，但一出门便是公园的社区，确实不多，公园里算是最幸运的那个。

  你看，耿家坪公园、高速景观公园已经亮相，中央湿地公园、金马水库公园、山体公园等等，届时也近在咫尺，将环伺项目左右。

  出有公园，入也是公园，精致典雅的景观园林，舒享惬意的漫步道，意趣天成的旱溪，让归家，成为一种期待。

  人们都想物美价廉，但实际确实是一分价格一分货，公园里的用材用料，都属于加配的操作，真石漆外立面、通力电梯、断桥铝门窗、美尔固管材等，都在展示区公示着，大家可以放心选择。贴心的物管与高科技的配置加持，愈加让大家住得安心省心放心。品质生活，从日常没有烦恼开始……

  目前，恩施公园里改善型大宅持续旺销中，建面约169㎡舒阔四房，灵动多变，定制生活，宽心人生，从此大不同。

  致电：0718--8908888详询。

作者：王关政

编辑｜张静

编审｜胡军