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刚刚!六安楼市迎来4大暴击!19家楼盘房价超过8000元/㎡!板块楼面价10个月上涨一倍多....

文章发布于:2019-10-25 10:43:03




这是一个值得全六安人关注的重磅信号!


都在盼着房价跌,然而六安市住建局发布权威数据六安的房价又涨了!


更残酷的是,目前六安19家楼盘房价突破8000元/㎡,还有8家纯新盘等待上市开卖,有楼盘放风价高达9500元/㎡!一年时间板块地价上调2462元/㎡!未来房价…

图源网络和文章无关


暴 击 一、住建局发布,九月数据出炉!六安房价又涨了!


你在忙,房价也没闲着


六安住建局公布了六安9月房地产市场数据!具体内容如下:




9月份,全市商品房销售面积64.1万平方米,同比下降8.3%,环比增长1.9%;销售金额42.5亿元,同比下降0.1%,环比增长2.8%;销售均价6620.8元/平方米,同比增长9.0%,环比增长0.8%

其中商品住宅销售面积57.1万平方米,同比下降8.4%,环比增长3.4%;销售金额36.0亿元,同比下降2.2%,环比增长3.5%;销售均价6299元/平方米,同比增长6.7%,环比增长0.1%。


从数据来看,不管是同比还是环比,一句话总结:六安的房价仍然在步履不停的上升中!


暴 击 二、六安19家楼盘房价突破8000元/㎡!高价改善盘也遭抢购!


高房价总是刺痛着买房人的心。


我梳理了下发现,六安主城的新房价格已经处在高位,目前已经有19家楼盘(不包括别墅)房价突破8000元/㎡大关,主要分布在城东、城北、城西、河西、政务区和市中心6大板块




近期部分高价盘又拿了预售证,备案价出炉,万兴九州府8799元/平米、恒大御景湾8439元/平米......



让人不可思议的是,这些高价改善盘也面临抢购,城西振兴江山赋首次开盘1035套全部售罄,万兴铂悦城是北区的抽水机,首开劲销八成......




暴 击 三、今年还有8家纯新盘要开盘,有高层要卖9500元/㎡!


近期各大纯新盘动作不断,可以预知,新一轮楼市风暴即将来临,买房人做好准备。


2020年前,六安楼市预计还有8个纯新盘计划开盘,个个重磅,地王盘万瑞天赋未来将于本月底迎来首次开盘,还有楼盘放风价高达9500元/㎡,或将刷新区域房价天花板。


从售楼处的放风价以及楼面地价来看,我预测这8个纯新盘,预计有7个楼盘房价要卖到8000元/㎡ ,刚需买房比较困难。这真是一个可怕的数据。



地价推动房价,从前4000元/㎡买房,现在4000元/㎡买地,是最残酷的事实




暴 击 四、板块地价上调!一年时间上涨2462元/平米!未来房价.....


“今年不买房,明年买地王,一年又白忙…”

 

说真心的,类似的话可能都听烂了,但事实却是,这一幕真的在上演。尤其对于想在六安买房的人来说,如果还没有及时下手,后面7000元/㎡左右的单价预算,或许要看看六安一些偏远板块了。



毕竟,城东地价拍到4476.63元/㎡;南山新区板块最高地价拍到3498.3元/㎡;城北板块地价拍到了2914.05元/㎡!


01

城东板块
逆袭最快的板块


从爱答不理到高攀不起,可能只需要一场土拍。


在板块新地王的土拍之前,很多买房人都没有将视野投向城东,“城东?那地方有都没有大型商业,工业太多,只有学校还不错。”而在今年6月6日万瑞以4476.63元/㎡的楼面价拿地,地价不断攀升之后,这个板块火速进入大众视野。



2018年8月六安市鑫华房地产开发有限公司在城东拿地的项目浙东东星苑,楼面地价2015元/㎡,10个月楼面地价足足涨了2462元/㎡整整翻了一倍多


投资客最会算账,这2000多元/㎡的差价,就算是后期其他成本来不涨价,单单地价上涨的2000多元/㎡,足以让很多买房人笑开不少。


一代地王熬一代地王。按照成本计算,万瑞天赋未来也得卖8500元/㎡,再加利润点,房价可以自行想象。


02

南山新区板块
一直被忽略的黑马

2018年10月30日,六安市俊杰旅游开发有限公司以3498.3元/㎡的楼面地价拿到南山新区白鹭园酒店旁地块。

刚开始规划南山新区的时候,很多人都嫌远,但随着越来越多的房企进驻,买房人开始意识到这里的价值!


加上政府规划也在逐一落地,南山新区已经不再是房价洼地


03

城北板块
一夜之间火热的板块


不光是像城东、南山新区这样的板块,六安城北区也开始发力了!跌破一大波买房人的眼镜!


 

今年6月6日,万兴以2914.05元/㎡拿下城北地块,创下板块地价新高!


2018年9月,高速以1959元/㎡拿下城北六出2018-7号地块,不过8个月的时间,  楼面地价上涨近1000元/平米!好像一夜之间,城北板块开始火了起来。


其实,从远近来看,六安这些区域地价的大换血!相应的,房价也在不断上涨。所以看到潜力板块,合适的新房要及时下手。

各种数据显示,六安房价又涨了,也意味着买房成本门槛双双提高,你怎么看?欢迎大家在评论区留言交流。





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